Estimation théorique
Chemin du Marchand,31860 Labarthe sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Marchand,31860-Labarthe sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 614 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 90 | 2818 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-09 | 236 | CHE DU MARCHAND | 3 | 57 | 1109 | 160000€ | 2807€ |
2022-07-05 | 560 | RTE DU PLANTAUREL | 3 | 72 | 912 | 260300€ | 3615€ |
2019-08-06 | 115 | CHE DU MARCHAND | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2021-04-21 | 113 | CHE DU BOUSSAC | 4 | 78 | 962 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-17 | 894 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 75 | 733 | 228000€ | 3040€ |
2021-07-29 | 1 | BOUATIS | 4 | 148 | 0 | 305000€ | 2061€ |
2020-11-04 | 900 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 134 | 800 | 415000€ | 3097€ |
2020-12-30 | 211 | RTE DU PLANTAUREL | 5 | 148 | 5130 | 640000€ | 4324€ |
2020-10-15 | 282 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 120 | 11900 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-07 | 62 | CHE DU RIOUAS | 4 | 158 | 700 | 348560€ | 2206€ |
2019-10-11 | 202 | CHE DE GABACHOU | 4 | 95 | 446 | 249765€ | 2629€ |
2022-01-11 | 498 | CHE DU RIOUAS | 4 | 120 | 616 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 349 | CHE DU RIOUAS | 5 | 109 | 726 | 421200€ | 3864€ |
2021-11-22 | 441 | CHE DU RIOUAS | 4 | 93 | 0 | 391700€ | 4212€ |
2020-09-29 | 3 | LOT LE GABACHOU | 5 | 107 | 0 | 119625€ | 1118€ |
2022-12-12 | 175 | CHE DE SAMARA | 4 | 98 | 652 | 304000€ | 3102€ |
2022-02-09 | 961 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 75 | 848 | 250000€ | 3333€ |
2020-01-16 | 5 | CHE DE CAILHABAT | 6 | 122 | 1033 | 290000€ | 2377€ |
2023-06-05 | 4 | AV DE LA CEPETTE | 4 | 89 | 636 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-31 | 14 | AV DE LA CEPETTE | 3 | 69 | 720 | 420550€ | 6095€ |
2021-06-18 | 7 | CHE DE SAMARA | 6 | 180 | 1000 | 295500€ | 1642€ |
2020-09-28 | 31 | AV DE LA CEPETTE | 4 | 86 | 837 | 281000€ | 3267€ |
2020-03-11 | 205 | CHE DES PRADETS | 4 | 108 | 1500 | 263000€ | 2435€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DE SAMARA | 4 | 89 | 560 | 286895€ | 3224€ |
2021-08-27 | 35 | CHE CEPETTE | 3 | 137 | 0 | 428000€ | 3124€ |
2023-01-19 | 81 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 730 | 373350€ | 4667€ |
2022-03-10 | 415 | CHE DE PONCHOU | 5 | 159 | 1000 | 514700€ | 3237€ |
2022-02-10 | 35 | AV DE LA CEPETTE | 5 | 93 | 896 | 310000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 2 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 115 | 803 | 286000€ | 2487€ |
2020-03-11 | 867 | CHE DE CAILHABAT | 6 | 136 | 1000 | 421100€ | 3096€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU RIOUAS | 4 | 130 | 753 | 384180€ | 2955€ |
2022-07-20 | 8 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 94 | 1034 | 364000€ | 3872€ |
2021-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 129 | 649 | 305500€ | 2368€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DESPERAT | 4 | 105 | 729 | 75075€ | 715€ |
2022-09-06 | 9 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 91 | 1002 | 285000€ | 3132€ |
2020-08-28 | 2 | CHE DES PRADETS | 3 | 58 | 1033 | 176870€ | 3049€ |
2021-04-30 | 8 | IMP DES MURIERS | 5 | 133 | 809 | 334450€ | 2515€ |
2022-06-07 | 8 | IMP DESPERAT | 6 | 156 | 2039 | 477780€ | 3063€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE LA LEZE | 5 | 130 | 1035 | 290000€ | 2231€ |
2022-06-10 | 20 | RUE FRANCOIS VERDIER | 6 | 162 | 722 | 408400€ | 2521€ |
2021-10-06 | 3 | IMP DES MURIERS | 6 | 97 | 800 | 252196€ | 2600€ |
2022-12-07 | 269 | CHE DE PONCHOU | 4 | 85 | 299 | 257500€ | 3029€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE LA LEZE | 4 | 100 | 621 | 270000€ | 2700€ |
2020-06-27 | 299 | POUNCHOU | 4 | 119 | 867 | 259000€ | 2176€ |
2020-06-30 | 10 | IMP DES MURIERS | 7 | 113 | 802 | 255000€ | 2257€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA LEZE | 4 | 156 | 816 | 296000€ | 1897€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE LA LEZE | 4 | 87 | 616 | 244910€ | 2815€ |
2021-06-23 | 4 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 802 | 338000€ | 2840€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE LA LEZE | 4 | 105 | 648 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-16 | 7 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 121 | 1020 | 338500€ | 2798€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DE LA LEZE | 3 | 79 | 304 | 202330€ | 2561€ |
2021-07-06 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 312 | 156420€ | 3008€ |
2020-01-13 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 165000€ | 2324€ |
2020-08-14 | 6 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 93 | 799 | 312050€ | 3355€ |
2019-09-02 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2021-12-15 | 6 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 95 | 1004 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-11 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 188 | 168000€ | 2366€ |
2021-07-28 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2020-06-17 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 163350€ | 2301€ |
2022-04-12 | 229 | CHE DE PONCHOU | 4 | 109 | 733 | 366350€ | 3361€ |
2020-01-22 | 3 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 181 | 182160€ | 2221€ |
2019-09-12 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2021-11-30 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 188 | 164640€ | 2319€ |
2022-03-08 | 250 | CHE DE PONCHOU | 4 | 140 | 1103 | 366300€ | 2616€ |
2019-08-21 | 10 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 90 | 539 | 296000€ | 3289€ |
2022-11-19 | 11 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 4 | 109 | 638 | 289000€ | 2651€ |
2022-10-22 | 1794 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 93 | 507 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-29 | 248 | CHE DE PONCHOU | 4 | 147 | 584 | 504000€ | 3429€ |
2020-09-11 | 1792 | RTE DU PLANTAUREL | 5 | 82 | 751 | 268000€ | 3268€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 156 | 813 | 379500€ | 2433€ |
2021-10-29 | 31 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 110 | 624 | 346800€ | 3153€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 263 | 138000€ | 2654€ |
2019-08-02 | 2 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 526 | 227000€ | 2802€ |
2022-08-29 | 133 | CHE DE PONCHOU | 5 | 149 | 385 | 415000€ | 2785€ |
2021-07-12 | 235 | IMP PALUE | 5 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 111 | 1000 | 319155€ | 2875€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 600 | 306000€ | 3825€ |
2022-07-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 280 | 283640€ | 2466€ |
2020-12-02 | 18 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 93 | 858 | 200000€ | 2151€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DE PONCHOU | 4 | 84 | 717 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-02 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 102 | 362 | 269920€ | 2646€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 223 | 154810€ | 2977€ |
2021-03-24 | 47 | CHE DES CARREROTS | 3 | 76 | 230 | 276250€ | 3635€ |
2022-06-24 | 14 | IMP PEDENEAU | 5 | 152 | 847 | 195200€ | 1284€ |
2021-05-20 | 7 | LOT LES HAMEAUX DE LAS BORIES | 6 | 169 | 755 | 392450€ | 2322€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 107 | 482 | 362800€ | 3391€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 399 | 284000€ | 2470€ |
2022-06-08 | 185 | IMP D ENROUX | 4 | 104 | 789 | 362500€ | 3486€ |
2021-11-30 | 176 | IMP D ENROUX | 4 | 149 | 594 | 240000€ | 1611€ |
2019-05-29 | 449 | CHE DE CAILHABAT | 5 | 113 | 1081 | 168000€ | 1487€ |
2019-06-26 | 9 | LOT LES HAMEAUX DE LAS BORIES | 4 | 104 | 701 | 256300€ | 2464€ |
2021-05-07 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 78 | 319 | 219300€ | 2812€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 724 | 299900€ | 3157€ |
2020-07-23 | 43 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 123 | 128000€ | 1561€ |
2020-12-18 | 206 | IMP DE CAILHABAT | 6 | 152 | 659 | 304200€ | 2001€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 117 | 559 | 337891€ | 2888€ |
2021-08-02 | 33 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 103 | 629 | 328954€ | 3194€ |
2021-07-21 | 519 | CHE DE SAUVIOLLES | 4 | 134 | 110 | 190000€ | 1418€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 126 | 117000€ | 1427€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 366 | 293380€ | 3860€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 139 | 108000€ | 1612€ |
2019-12-18 | 11 | LOT LES HAMEAUX DE LAS BORIES | 5 | 135 | 712 | 327200€ | 2424€ |
2019-07-24 | 49 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 138 | 126000€ | 1537€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 128 | 103000€ | 1537€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 120 | 108000€ | 1612€ |
2021-01-07 | 53 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 129 | 108000€ | 1543€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 756 | 411500€ | 3741€ |
2020-12-09 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 706 | 259500€ | 3204€ |
2022-02-03 | 418 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 84 | 1645 | 456000€ | 5429€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU CENTAURE | 5 | 208 | 1500 | 900000€ | 4327€ |
2021-04-22 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 184 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-31 | 42 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 125 | 918 | 220000€ | 1760€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2019-12-20 | 17 | RUE BOURRASSOL | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DU PERIE | 4 | 80 | 152 | 131000€ | 1638€ |
2019-10-31 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 200 | 192300€ | 2374€ |
2022-05-14 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 112 | 422 | 125000€ | 1116€ |
2020-12-14 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 222300€ | 2744€ |
2023-04-12 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 253880€ | 3134€ |
2019-09-30 | 31 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 118 | 720 | 353850€ | 2999€ |
2020-05-20 | 358 | CHE D ENROUX | 6 | 117 | 571 | 307000€ | 2624€ |
2021-10-01 | 18 | RTE DE LEZAT | 2 | 54 | 1000 | 180000€ | 3333€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 144 | 103000€ | 1537€ |
2022-03-04 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 237886€ | 2937€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 129 | 108000€ | 1612€ |
2022-04-12 | 16 | RTE DE LEZAT | 5 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-22 | 36 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 140 | 1423 | 553500€ | 3954€ |
2020-05-04 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 218470€ | 2697€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 142 | 127000€ | 1588€ |
2021-02-16 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 608 | 234750€ | 2668€ |
2019-08-07 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 195600€ | 2415€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 110 | 601 | 336500€ | 3059€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 137 | 103000€ | 1471€ |
2019-10-08 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 252 | 224550€ | 2807€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 126000€ | 1575€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 104 | 739 | 355900€ | 3422€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 120 | 106000€ | 1514€ |
2021-12-03 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 180 | 227000€ | 2838€ |
2022-03-25 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 213750€ | 2639€ |
2022-07-01 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 255600€ | 3156€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 102 | 427 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 161 | IMP D ENROUX | 6 | 151 | 1191 | 286100€ | 1895€ |
2023-03-03 | 2054 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 111 | 405 | 209150€ | 1884€ |
2019-06-06 | 34 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 160 | 1000 | 376400€ | 2353€ |
2019-08-19 | 71 | CHE DE TURROC | 5 | 130 | 803 | 225000€ | 1731€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 0 | 249300€ | 3078€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 158 | 131000€ | 1472€ |